- 華資再出手 收購橙縣酒店 (世界日报)
- 09/03/2016
2016年9月3日 世界日报
記者丁曙 ╱ 爾灣報導
中國企業收購美國旅遊酒店風潮方興未艾。9月1日,爾灣橙縣機場希爾頓酒店 (Hilton Irvine Orange County Airport),被中國江西省一家房地產開發公司及其他企業集資收購。這是今年李斌聯合律師事務所,繼代表中國客戶收購洛杉磯國際機場假日酒店後,在南加州地區收購的第二個全服務大型酒店,但沒有透露成交價碼。
代表買方談判並完成併購程序的李斌律師表示,近幾年美國各行各業都有中資併購案例,其中旅遊酒店業 (Hospitality industry)特別吸引中國投資人。他分析,首先這個行業有大量的現金流,投資回報周期相對較短。投資酒店的資本報酬率一般在7%到10%。相較之下,投資公寓、辦公大樓和倉庫,資本報酬率大約只有4%到5%。此外,收購酒店也是商業房地產投資,在經過審慎的市場調查後,一般可以期待並獲得顯著的產業增值。
目前,中資收購美國資產受到中國政府鼓勵,政府審批報備很有效率。中資企業資金到位也很及時。中國駐洛杉磯總領館也為中資併購美國專案提供有效協助。只要有好的專案,中國政府會積極支援中資企業走出國門。
李斌表示, 併購酒店是十分複雜的過程,從搭建公司架構到市場調查、合約談判。酒店收購成功離不開團隊合作。 併購爾灣橙縣機場希爾頓酒店的合作單位,包括宇騰地產顧問公司、RSM會計師事務所、以及Cox、Castle、Nicholson律師事務所等。